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생활info11

아파트 동서남북 집방향(남향, 남동향, 남서향, 서향, 북향, 동향) 안녕하세요 이번엔 주택이나 아파트등 계약 전에 필수로 확인해야 하는 집방향에 대해 알아보겠습니다. 집방향에 따라 겨울이나 여름등 온도차이로 전기세, 가스비가 절약할 수 있습니다. 그렇다면 나에게 맞는 집방향은 무엇인지 잘 확인하시고 매매하시는데 도움 되시길 바라며 글 작성합니다. 목차 1. 집방향이란? 2. 남향 2.1 남동향 2.2 남서향 3. 동향 4. 서향 5. 북향 1. 집방향 이란? 집방향에 따라서 해가 들어오는 시간과 유지기간이 다릅니다. 많은 사람들은 오래전부터 남향집을 선호를 많이 하였지만 최근들어서는 각 향에 맞는 본인의 라이프 스타일을 추구하는 편입니다. 그렇다면 기본적으로 집방향의 위치는 어떤위치를 기준으로 될까요? 집의 방향은 발코니 기준으로 되며 발코니가 없을 경우 가장 큰 창문이.. 2023. 6. 24.

갭투자 주의할 점(세입자 포함) 안녕하세요. 지금과 같이 경제적으로 어려운 시기에는 전세 임대차 계약 중에도 집이 팔리는 경우가 빈번히 발생합니다. 이로 인해 입주자는 새로운 집주인과의 신뢰 구축이 어려워지고, 계약 갱신 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 이번 블로그에서는 이러한 상황에서 입주자가 집주인 변경에 대처하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 목 차 1. 집주인 변경과 임대차 계약 2. 집주인 변경 시 입주자의 권리 3. 계약 갱신 신청과 집주인 변경 4. 결론 1. 집주인 변경과 임대차 계약 전세 임대차 계약 기간 중에도 집주인이 변경되는 경우가 있습니다. 이는 집주인의 사정 등으로 인해 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서 입주자는 기존의 전세 계약을 유지하면서도 새로운 집주인과의 문제를 해결해야 합니다. 2. 집주인 변경 시.. 2023. 6. 21.

아파트 사전점검 체크리스트 새 아파트 입주 시 사전점검 체크리스트로 하자걱정 없이 입주하세요! 요즘 새아파트 입주 전 하자 있는 아파트들이 정말 많습니다. 시공순위 1등이라고 피해갈수 없는 하자문제!! 인분아파트, 크랙현상등 새로 지은 아파트들에서 많은 문제가 발생되고 있습니다. 입주 후에도 하자보수가 가능하지만, 집에 이미 짐이 많이 들어있으면 귀찮아서 내버려두고들 사십니다. 사전에 꼼꼼하게 점검하고 깔끔한 집에서 행복한 삶을 살아갈 수있게, 사전점검 체크리스트로 한 번에 해결해 보아요. 목차 1. 아파트 사전점검 체크리스트 준비물 2. 사전점검 체크리스트 침실 3. 사전점검 체크리스트 거실 및 주방 4. 사전점검 체크리스트 현관 및 욕실 1. 아파트 사전점검 체크리스트 준비물 ▶ 수평계, 네임펜, 볼펜 - 수평 및 메모 또는 .. 2023. 6. 21.

분양권과 입주권의 차이 안녕하세요. 분양아파트를 알아볼 때 가끔 조합원이 있는 아파트들이 있습니다. 조합원이 있는 곳은 재개발 / 재건축이나, 지역주택조합등으로 분양되는 아파트들입니다. 이번에 입주권과 분양권의 차이를 한눈에 이해가 갈 수 있도록 도와드리겠습니다. 목 차 1. 입주권 이란? 1.1 입주권 장점 및 단점 2. 분양권 이란? 2.1 분양권 장점 및 단점 3. 결론 1. 입주권 이란? - 기존 소유한 주택이 재건축 / 재개발처분이 되며 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 여기서 조합원 입주권은 도시 및 주거환경정비법 제48조의 규정에 따른 관리처분계획인가를 받은 후 받을 수 있습니다. 1.1 입주권 장점 및 단점 ①장점 - 보통 아파트 분양권보다 분양가격이 저렴하기 때문에 일반분양 청약이 끝나고 100% 분양 완료 시.. 2023. 6. 19.

주택청약 당첨부터 입주까지(A to Z) 안녕하세요. 이번엔 청약당첨되면 내가 무엇부터 해야하는지, 또 입주할때까지 어떠한 과정들이 있는지 알 수 있게 요점만 쏙쏙 정리해서 정보 공유 드립니다!!! 이번 글도 읽고 구독 한번씩 부탁드립니다 목차 1. 1차 계약금 2. 서류제출 3. 계약금 4. 중도금대출 5. 잔금납부 글 읽기전 계약금이란? - 아파트 분양금액을 뜻 합니다. 1. 1차 계약금 - 청약이 당첨되고 계약금 10%중에서 예치금을 제외한 1차 계약금을 입금해야 합니다. ▼주의할점▼ ① 통상적으로 1차 계약금은 1,000만원 ② 계좌번호를 잘확인하고 입금합니다. 2. 서류 제출 - 정당계약 일정이 정해져 있으면 모델하우스 계약구기서류 확인 후 제출해야 합니다. ▼주의할점▼ ① 모집공고일 후 서류 발급 ② 공동명의일시 명의조 모두 서류 필.. 2023. 6. 18.

전월세신고제 필수(2023년 6월부터 시행) 안녕하세요. 요즘 부동산시장이 급격하게 얼어붙으면서 빌라왕등 전세사기가 속출하고 있습니다. 이로 인해 정부에서 피해자들을 구제하는 방향으로 정책을 펼치고 있는데, 그중 6월부터 전월세 계약 시 꼭 해야 하는 전월세신고제가 시행되었습니다. 오늘도 한눈에 알아보기 쉽게 정리해서 글 작성해 드립니다. 목 차 1. 전월세신고제란? 2. 전월세신고제 대상 3. 전월세신고 필수 내용 4. 전월세신고 방법 5. 전월세신고 기한 6. 계약서 작성 시 주의할 점 1. 전월세신고제란? - 전세, 월세 등 임대차계약을 체결하면 30일 이내로 지자체에 신고해야 하는 제도입니다. - 6월 1일부터는 계약 시 전입신고, 확정일자와 함께 전월세신고까지 잊지 말고 하셔야 합니다.(대항력) - 신고기간을 초과할 경우 계약금과 비례해서.. 2023. 6. 17.

부동산 기초 용어 정리 안녕하세요!! 지난번 주식기본 용어에 이어서 이번엔 부동산 기초 용어 정리해서 올려드립니다. 아시는 단어도 많이 있겠지만 모르는 단어들도 있을 수 있으니 잘 보시길 바랍니다. 목 차 1. 부동산 기초 용어 1. 부동산 기초 용어 월세: 매달 일정 금액을 지불하여 거주하는 형태입니다. 임대인에게 월별 임대료를 지불하면서 거주할 수 있습니다. 전세: 일정 금액을 예치한 후 거주하는 형태로, 전세금을 예치하면 해당 부동산을 임대인으로부터 일정 기간 동안 거주할 수 있습니다. 임차인: 부동산을 월세나 전세 형태로 임대받은 사람을 의미합니다. 임대인: 부동산을 임대하는 사람이나 기업을 의미합니다. 매도: 부동산의 소유권을 다른 사람에게 이전하는 과정을 말합니다. 매수: 부동산을 소유하기 위해 대금을 지불하고 획득.. 2023. 6. 16.

부동산 방문 매매 꿀팁 정보 안녕하세요.다들 집을 구할 때 부동산에 가야 하는데 자주 가는 곳이 아니라 힘드셨죠? 우리가 부동산 투자를 전문적으로 하지 않는 이상 부동산이란 곳은 낯설고 어려운 곳이 맞습니다. 그래서 부동산이 낯선 분들을 위해 준비했습니다. 부동산 방문 시 처음부터 끝까지 매뉴얼을 한눈에 알기 쉽게 올려 드립니다! 목 차1. 부동산 방문 전에 해야 할 일 2. 부동산 방문 후 해야 할 일 2.1 질문 목록 3. 매물 확인 후 4. 추가 꿀팁 1. 부동산 방문 전에 해야 할 일①현재 나의 자금상황 파악하기 - 현금자산, 대출등 ②원하는 집의 조건과 우선순위 정하기 - 위치, 평수, 집방향, 주변 인프라 ③인터넷으로 관심매물 조사하기 - 아파트 ④부동산에 전화해서 방문예약하기 2. 부동산 방문 후에 해야 할 일①매물 방.. 2023. 6. 16.

2023년 주택청약 제도 안녕하세요. 코로나가 발병하고 나라에서 각종 지원금, 저금리 시대 등으로 인해 화폐의 가치가 많이 떨어졌었습니다. 그로 인해 부동산시장이 호황기로 접어들어, 아파트 값이 치솟고, 청약 시 각종 편법들이 생겨 지난 정부에서는 부동산 규제를 심하게 해 왔습니다. 작년부터 다시 고금리시대에 접어듬으로 정부에서 각종 부동산규제를 다시 풀어 많은 분들이 헷갈려하고 있습니다. 그래서 이번에는 2023 변경된 청약제도에 관련하여 한눈에 알기 쉽게 올려 드립니다. 목 차 ① 기존주택 처분 의무 폐지 및 무순위 요건 완화 ② 규제지역 완화(서울 4개 구 제외) ③ 중도금 대출 한도 및 특별공급 분양가 기준 폐지 ④ 전매제한 완화 · 그간 부동산 침체로 인한 청약시장의 미분양 해소를 위해 정부는 2023년 청약제도를 파격.. 2023. 6. 16.

부동산 계약서 분실했을 때 방법 안녕하세요. 집을 매매를 하거나 전세나 월세로 거주할 경우 등기권리증이나 계약서를 잘 보관해야지 하고 뒀는데, 대출받거나 계약 갱신 시 기억이 안나는 경우가 한 번씩 있으셨을 거예요. 저도 예전에 전세 살 때 갱신하려고 예전 계약서를 찾아봤는데 없어서 난감했던 적이 있었습니다. 그래서 등기권리증, 전·월세 계약서, 분양계약서를 분실했을 경우 대처방법을 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 목 차 1. 등기권리증을 분실했을 경우 2. 전월세임대차계약서를 분실했을 경우 3. 아파트분양계약서를 분실했을 경우 1. 등기권리증을 분실했을 경우 - 흔히 집문서라고 부르는 등기권리증을 분실한 경우 약간의 비용은 들지만 큰 문제는 아닙니다. - 법무사가 잔금 확인 시에 확인 서면 서류를 준비해 오면 소유자는 자신의 오른쪽 .. 2023. 6. 14.

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