부동산 방문 매매 꿀팁 정보

안녕하세요.

다들 집을 구할 때 부동산에 가야 하는데 자주 가는 곳이 아니라 힘드셨죠?
우리가 부동산 투자를 전문적으로 하지 않는 이상 부동산이란 곳은 낯설고 어려운 곳이 맞습니다.
그래서 부동산이 낯선 분들을 위해 준비했습니다.
부동산 방문 시 처음부터 끝까지 매뉴얼을 한눈에 알기 쉽게 올려 드립니다!
 

  목 차

1. 부동산 방문 전에 해야 할 일
2. 부동산 방문 후 해야 할 일
   2.1 질문 목록
3. 매물 확인 후
4. 추가 꿀팁
 

1. 부동산 방문 전에 해야 할 일

①현재 나의 자금상황 파악하기 - 현금자산, 대출등
②원하는 집의 조건과 우선순위 정하기 - 위치, 평수, 집방향, 주변 인프라
③인터넷으로 관심매물 조사하기 - 아파트
④부동산에 전화해서 방문예약하기
 

2. 부동산 방문 후에 해야 할 일

①매물 방문전 미리 정보 요청하기 - 매물상태(집주인이나 세입자 거주, 리모델링 등) + 매물정보(가격, 타입, 연식 등)
②매물 방문할 때는 단지 시설 및 주변 환경도 둘러보기
③질문리스트 미리 준비해서 물어보기
 

2.1 질문리스트

①동네에서 매수 문의가 많은 아파트는 어디예요?
②이 아파트 말고 비교 단지는 분위기가 어때요?
③아파트 시세가 얼마던데, 급매로 나온 건 없나요?
④로열동은 어디예요? 이유가 뭐예요?
⑤전세수요는 많나요? 전세가율은 어느 정도인가요?
⑥출퇴근 시간에 주변 도로가 막히지 않나요?
⑦네이버 부동산에 안 올라온 매물이 따로 있나요?
 
위 질문들 말고도 인터넷에 나와있는 정보가 정확한지 확인 및 인터넷으로 알 수 없는 정보 위주로 물어보는 것이 좋습니다!
 

3. 매물 확인 후

 
①매물이 마음에 드는 경우
- 공인중개사가 가계약금을 걸어야 한다고 하더라도 서두르지 말고 신중히 고민하고 비교한 후 선택해야 합니다.
 
가계약금 입금을 할 경우 기본적인 계약이 성립되었다고 볼 수 있어, 추후 가계약금 반환이 어려워질 수도 있기 때문입니다.
 
②마음에 드는 매물이 없는 경우
- 공인중개사에게 의사를 명확하게 밝히고 원하는 조건과 연락처를 알려주고 연락 달라고 부탁합니다.
 

4. 번외 추가 꿀팁

①방문 전 부동산중개업 조회하기
- 가급적이면 동네에서 오래된 부동산을 찾아가고, 인터넷으로 부동산과 공인중개사 정보를 꼭 확인합니다.

 
▼확인방법▼
-국가공간정보포털 → 열람공간 → 부동산중개업조회
 

②집은 거주하는 곳이므로, 여러 곳, 여러 번 방문하기
- 여러 곳에 방문하면 새로운 매물과 정보를 알 수 있고, 여러 번 방문하면 처음에 놓친 부분을 알 수 있습니다.
 

 
제가 작성해 드린 글만 잘 숙지하시면 부동산 가서 호갱 당하지도 않고, 내가 편안히 살 수 있는 집을 합리적으로 구하실 수 있습니다.
떨지 말고 당당하게 원하시는 집을 찾길 바라며 글 마무리 하겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.